四季度北京土地供应开始“井喷”。北京市国土资源委员会官方网站消息显示,10月19日至23日短短4天时间,北京公开挂牌17宗经营性用地。今天(10月31日)北京再次迎来三宗土地入市,分别是北京市朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地、北京朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地以及北京石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块R2二类居住用地。

  三宗地块除石景山819、820地块外均采用“限房价、竞地价”的出让方式,而石景山819、80地块则规划为共有产权房。

  在16轮激烈竞拍后,首宗限竞房地块北京朝阳区崔各庄乡2909-0603地块以23.4亿总价被首开金地斩获。随后,北京朝阳区崔各庄乡2909-0604地块经过27轮竞拍,以26.4亿元再次被首开金地收入囊中。

  而另一宗石景山地块,开拍前仅获得一次报价,最终被中海+首钢以底价48.34亿轻松拿下。

  中海首钢底价摘得石景山古城南街地块

  不同于两宗朝阳地块,石景山地块遇冷,开拍前仅获得一次报价,最终被中海+首钢建以底价48.34亿轻松拿下。

  该地块R2住宅用地(806地块、813地块)商品住房销售均价不超过58802元/平方米,且最高销售单价不得超过61742元/平方米,执行90/70政策;而地块中的819地块、820地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售均价不高于40100元/平方米(含全装修费用)。

  6家房企角逐朝阳区2909-0603地块 16轮争夺后花落首开金地

  首先进行北京朝阳区崔各庄乡2909-0603地块的竞拍,包括首开+金地、招商、金茂、金辉、新城控股在内的5家单位6家房企加入“抢地”大战。

  整个过程中,新城首次举牌,随后河南房企金辉加入并且举牌果断,首开金地联合体紧随其后,场面进入胶着状态,最终经历16轮竞拍后 将该地块以23.4亿的总价收入囊中,溢价率17%。

  据了解,该宗地中商品住房销售均价不超过78148元/平方米,且最高销售单价不得超过82055元/平方米,并执行90/70政策。

  26.4亿溢价率27%  首开金地再夺另一宗朝阳地块

  随后进行北京朝阳区崔各庄乡2909-0604地块的竞拍,同样是包括首开+金地、招商、金茂、金辉、新城控股在内的5家单位6家房企参加竞拍。

  整个过程中,依旧是新城首次举牌,随后金茂加入进来,经过几次交互举牌后,首开金地、金辉纷纷加入混战,最终经过27轮的火拼,首开金地再次以26.4亿的总价将地块收入囊中,溢价率27%。


  此外,除了今日成交的三宗土地外,今日北京市规划和国土资源管理委员会新挂牌2块土地,总价格约为26.6亿元,均位于顺义新城。

   

   

       两宗土地均采用“限房价、竞地价”的出让方式,不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米,将于12月4日入市。